Besonderes Architektenhaus mit Kamin, eigener Sauna und großen privaten Innenhof

79312 Emmendingen, Bungalow zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS-1324
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    79312 Emmendingen
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    2.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    2.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    277,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 277,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Jahr 1987. Mit zahlreichen Highlights und einem unvergleichlichen Charme sticht dieses Objekt hervor. Die zentrale Lage verspricht eine gute Anbindung an das städtische Leben, während das Innere des Hauses durch ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin beeindruckt. Drei zusätzliche Zimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche bieten gemütlichen Wohnkomfort.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Heizungsraum. Ein clever hinter einem Spiegel versteckter Elektrokasten unterstreicht die durchdachte Gestaltung des Hauses. Die Dachschrägen erreichen eine beeindruckende Höhe von fast 4 Metern und sorgen gemeinsam mit den großen Fenstern und Schiebetüren für eine optimale Lichtdurchflutung.

Direkt an das Bad grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum privaten Innenhof und zur eigenen Sauna mit Außendusche an. Der sehr große Innenhof bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Wohlfühloase zu gestalten. Als besonderes Highlight erwartet Sie hier ein toller Pizzaofen, perfekt für gemütliche Abende und selbstgemachte Pizza im Freien.

Es befinden sich auch noch 2 weitere Zimmer und ein Bad, die als integraler Bestandteil zum Architektenhaus gehören. Dennoch besteht hier die Möglichkeit, daraus eine potenzielle Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu machen.

Dieses besondere Haus verbindet tollen Komfort mit individuellem Flair und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Garage mit elektrischem Tor
- Sehr großer Innenhof für Privatsphäre
- Hauptsächlich Stein- und Fliesenböden
- Offene Küche zur individuellen Gestaltung
- Separater Speiseraum neben der Küche
- Private Sauna mit Außendusche
- Pizzaofen im Innenhof
- Kamin im Wohnzimmer
- Große Schiebetüren für lichtdurchflutete Räume
- Beeindruckende Dachschrägen bis zu 4 Meter Höhe
- Gäste-WC
- Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Jeder Raum verfügt über Fenster

Sonstige Informationen

Dieses Mietangebot ist für Sie provisionsfrei.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 2.300 €

Nebenkostenvorauszahlung: 150 €

Gesamtmiete: 2.450 € (zzgl. Gas und Strom)

Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Info: Gas und Strom werden separat berechnet und vom Mieter selbst angemeldet.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Die große Kreisstadt Emmendingen liegt attraktiv eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Neben der Stadt Emmendingen gehören die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Freiamt, Mundingen, Wasser und Windenreute zum Landkreis Emmendingen.

Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Ein Bahnanschluss ist vorhanden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Teningen/Nimburg ist nur ca. 6 km entfernt. Die nah gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg, sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.

Das Architektenhaus ist ca. 15 Gehminuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, dem Stadtteil- und Familienzentrum Bürkle-Bleiche gelegen. Der Bahnhof Emmendingen ist ca. 1,1 km entfernt. Apotheke, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in der Umgebung. Zum Emmendinger Wochenmarkt Bürkle-Bleiche (Do + Sa) sind es ca. 10 Min. zu Fuß.

Kindergarten 800 m | Grundschule 650 m | Realschule 650 m | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 6,60 km | U/S-Bahn 1,40 km | Zentrum 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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