Besonderes Architektenhaus mit Kamin, eigener Sauna und großen privaten Innenhof
79312 Emmendingen, Bungalow zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Francesco Sabatino
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseÜber der Elz 5
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax(0) 7641 / 955 21 28
Objektdaten
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Objekt IDFS-1324
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse79312 Emmendingen
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Wohnfläche ca.151 m²
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Zimmer6
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Baujahr1987
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete2.300,00 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
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Warmmiete2.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Haustiere erlaubt
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1987
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf277,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Jahr 1987. Mit zahlreichen Highlights und einem unvergleichlichen Charme sticht dieses Objekt hervor. Die zentrale Lage verspricht eine gute Anbindung an das städtische Leben, während das Innere des Hauses durch ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin beeindruckt. Drei zusätzliche Zimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche bieten gemütlichen Wohnkomfort.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Heizungsraum. Ein clever hinter einem Spiegel versteckter Elektrokasten unterstreicht die durchdachte Gestaltung des Hauses. Die Dachschrägen erreichen eine beeindruckende Höhe von fast 4 Metern und sorgen gemeinsam mit den großen Fenstern und Schiebetüren für eine optimale Lichtdurchflutung.
Direkt an das Bad grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum privaten Innenhof und zur eigenen Sauna mit Außendusche an. Der sehr große Innenhof bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Wohlfühloase zu gestalten. Als besonderes Highlight erwartet Sie hier ein toller Pizzaofen, perfekt für gemütliche Abende und selbstgemachte Pizza im Freien.
Es befinden sich auch noch 2 weitere Zimmer und ein Bad, die als integraler Bestandteil zum Architektenhaus gehören. Dennoch besteht hier die Möglichkeit, daraus eine potenzielle Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu machen.
Dieses besondere Haus verbindet tollen Komfort mit individuellem Flair und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Garage mit elektrischem Tor
- Sehr großer Innenhof für Privatsphäre
- Hauptsächlich Stein- und Fliesenböden
- Offene Küche zur individuellen Gestaltung
- Separater Speiseraum neben der Küche
- Private Sauna mit Außendusche
- Pizzaofen im Innenhof
- Kamin im Wohnzimmer
- Große Schiebetüren für lichtdurchflutete Räume
- Beeindruckende Dachschrägen bis zu 4 Meter Höhe
- Gäste-WC
- Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Jeder Raum verfügt über Fenster
Sonstige Informationen
Dieses Mietangebot ist für Sie provisionsfrei.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 2.300 €
Nebenkostenvorauszahlung: 150 €
Gesamtmiete: 2.450 € (zzgl. Gas und Strom)
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Info: Gas und Strom werden separat berechnet und vom Mieter selbst angemeldet.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Die große Kreisstadt Emmendingen liegt attraktiv eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Neben der Stadt Emmendingen gehören die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Freiamt, Mundingen, Wasser und Windenreute zum Landkreis Emmendingen.
Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Ein Bahnanschluss ist vorhanden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Teningen/Nimburg ist nur ca. 6 km entfernt. Die nah gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg, sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.
Das Architektenhaus ist ca. 15 Gehminuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, dem Stadtteil- und Familienzentrum Bürkle-Bleiche gelegen. Der Bahnhof Emmendingen ist ca. 1,1 km entfernt. Apotheke, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in der Umgebung. Zum Emmendinger Wochenmarkt Bürkle-Bleiche (Do + Sa) sind es ca. 10 Min. zu Fuß.
Kindergarten 800 m | Grundschule 650 m | Realschule 650 m | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 6,60 km | U/S-Bahn 1,40 km | Zentrum 1,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.